1.1 设计原因
由于设计原因造成屋面漏水的主要原因可大致分为：第一，部分建设单位在设计施工方案时，为了节约成本，同时设计人员对当地降雨情况也不够了解，设计的屋面坡度过小，导致建成后屋面雨水流通不够顺畅，不能及时排到天沟，造成雨水积攒，一旦降雨量大幅度增加，天沟无法及时排水，就会超过落水管的承受力度而造成钢板横向接缝变形。第二，钢筋混凝土主体结构设计脱离房屋屋面钢结构设计，没有设计清晰的局部节点，导致屋脊处墙高不足、伸出屋面的管道或者排气道位置不合理等，对施工防水层带来了影响。第三，因为设计钢筋混凝土主体结构单位不同于设计房屋屋面结构的单位，屋面跨度上存在误差，施工人员因为不是专业人员在施工过程中也很难发现问题，檐口伸进天沟的尺寸不符合规定，导致边缘渗水。第四，板型选择不当。如果板型用自攻螺钉连接，那么现场即便防水胶处理的再好，其自身热胀冷缩也会导致屋面漏水。第五，屋面空洞设计不合理，施工现场随意割洞，导致孔洞的防水效果大大下降。
1.2 施工原因
施工人员在进行施工作业时，因为不注重屋面围护的防护工作，随便踩踏至屋面出现裂纹;还有一些施工单位在天沟防腐时往往只涂抹防锈漆，随着天沟的使用而出现腐蚀现象;并未在内天沟设置保温层，致使建成后的屋面滴水或者结露;在关键部位比如女儿墙根部阴角处的施工不仔细，未按照规定施工成圆弧，或者没有密封卷材端边收头、上口白铁皮变形、密封材料脱离封口、固定点过少等问题;没有严密堵实伸出屋面的管道，管道四周的找平层低于附近找平层，防水层达不到泛水高度;不合理设置排气孔，当降雨发生时，排气槽发生堵塞，致保温层长时间处在雨水中;轻钢结构没有设置维护砖墙，所以女儿墙面粉刷层垂直度、平等度均不符合施工要求，同时墙上预留嵌槽与屋面坡度不符，造成泛水板嵌入女儿墙深度不同的现象，泛水板在发生热胀冷缩后局部脱离粉刷层，最终房屋屋面发生漏水。
