根据北京市规划部门的要求，不可能进行整栋房屋的拆除新建，只能进行内部及屋顶的维修改造。鉴于木屋架等已危危可及而外墙尚好，决定更新屋顶结构，只对下部结构进行改造。因此，结合使用要求，提出了以下两个方案：
第一方案：拆除室内吊顶以上所有屋顶结构（含木屋架）及室内所有纵横隔墙，保留外墙为围护结构，并将外墙加高至4.5米，现浇钢筋混凝土壁柱，采用钢筋混凝土梁及预应力空心板屋盖，另做保温及卷材防水屋面。
第二方案：拆除部分同上，也保留外墙为围护结构，现浇钢筋混凝土壁柱，采用钢屋架、瓦屋面及轻钢龙骨吊顶。
随着方案的出台，将所遇到的难题归纳为如下四点：
1．工程造价偏高；
2．施工复杂，周期较长；
3．与原有结构难有良好衔接；
4．建筑造型普通，室内净空小。
由于房屋的跨度较大，无论是对钢筋混凝土梁板还是钢屋架，都会有较高的要求，而资金有限，属于单位自筹，目的就是要用最低限度的投资，来最大限度的创造经济效益。可这两个方案均需耗费大量的人力物力，施工周期也较长。换个角度，从主观方面来看，人为的影响因素也是不可忽略的，本房屋与周围住宅楼仅有十来米的间距，施工场地狭小且不必说，长时间的施工噪音，必然会引起周围居民的不满而产生纠纷；从方案本身的结构来看，新建部分与原有围护结构不能形成整体，对于单层空旷房屋的抗震十分不利，一些节点的处理也将十分复杂；从方案本身的建筑方面来看，建筑造型为平屋顶或坡屋顶，外观不够优美，也不符合商业建筑须引人注目的要求，另外，因面积较大，室内净空较小，人在里面感到压抑，影响使用效果。
问题如此之多，采用什么设计方案才能消除以上这些弊端呢？
金属拱形波纹屋顶简介
要寻求解决问题的方法，首先得把思路从传统结构的桎梏中解放出来，来认识一种新型结构金属拱形波纹屋顶。
金属拱形波纹屋顶属薄壁轻型钢结构，它是由很薄的彩色镀锌钢板（0.8～1.5mm）通过金属屋顶成型机连续冷模辊压成带有横向波纹的拱形槽板，然后用自动封边机将若干这样的槽板锁缝，组成吊装单元，并吊至屋顶圈梁安装就位而成的一种屋顶结构形式。它优美的外形，梁板合一的独特优点，开阔的空间，低廉的造价，快速的施工速度，无疑使它成为首选设计方案。因为是改造工程，还必须同时考虑房屋的抗震加固。经过慎思密虑，一个全新的设计方案成熟了。
